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Con l’entrata in vigore del decreto legge 6 dicembre 2011 n° 201 – cosiddetto “Salva Italia” – le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie (detrazione del 36% delle spese sostenute per i lavori di recupero del patrimonio edilizio) sono state rese strutturali e pertanto non soggette a scadenze temporali (l’ultima scadenza era stata precedentemente fissata al 31 dicembre 2011).

La legge finanziaria 2010 aveva già prorogato la detrazione d’imposta sull’acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperative. L’agevolazione è applicabile alle abitazioni facenti parte di edifici interamente ristrutturati dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 e acquistati entro il 30 giugno 2013.

Con un recente provvedimento (decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011, convertito dalla legge n. 106 del 12 luglio 2011) sono stati aboliti due importanti adempimenti precedentemente richiesti per ottenere le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie.In particolare, per fruire della detrazione non è più necessario inviare la comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara ed indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori.


La legge finanziaria 2010 ha prorogato fino al 31 dicembre 2012 il termine per fruire della detrazione del 36% delle spese sostenute per i lavori di recupero del patrimonio edilizio.

La stessa legge finanziaria 2010 ha prorogato la detrazione d’imposta sull’acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperative. L’agevolazione è applicabile alle abitazioni facenti parte di edifici interamente ristrutturati dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 e acquistati entro il 30 giugno 2013. Non ha più scadenza, inoltre, l’applicazione dell’aliquota Iva agevolata del 10%, per le prestazioni di servizi e le forniture di beni relative agli interventi di recupero edilizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata. Non ha scadenze, anche, la possibilità di fruire:

1. della detrazione Irpef del 19% sugli interessi passivi pagati per mutui stipulati per la costruzione (e la ristrutturazione) dell’abitazione principale;
2. dell’applicazione dell’aliquota Iva al 4% sui beni finiti acquistati per la costruzione di abitazioni non di lusso (a prescindere che siano prima casa o meno) ed edifici assimilati.

Con un recente provvedimento (decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011, convertito dalla legge n. 106 del 12 luglio 2011) sono stati aboliti due importanti adempimenti precedentemente richiesti. In particolare, per fruire della detrazione non è più necessario:

- inviare la comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara;
- indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa ...

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Il condizionatore d'aria è un apparecchio che lavora a 360° per il confort di una casa. La funzione principale è quella di rinfrescare l'aria nei mesi estivi e rendere l'ambiente domestico confortevole.
Le cose fondamentali da decidere prima dell'acquisto di una macchina del genere è sapere se l'apparecchio potrebbe servire anche per riscaldamento per l'inverno, questa informazione ci permetterà di scegliere il modello giusto con caratteristiche che soddisfino le nostre esigenze.
Le ultime tecnologie fanno si che queste macchine non si limitano più a scaldare o rinfrescare l'aria, ma con l'ausilio di appositi filtri anti-allergia, anti-odore, anti inquinamento purificano l'aria domestica dove quotidianamente viviamo.

Edited by Lamberto75™ - 4/2/2012, 17:08

Nella ristrutturazione di un appartamento è cosa fondamentale assicurarsi dello spessore delle pareti divisorie da altre unità immobiliari, questo perché molti sottovalutano l'isolamento acustico. Nel caso di pareti troppo sottili è opportuno applicare almeno uno strato di materiale fonoassorbente.

Edited by Lamberto75™ - 5/2/2012, 08:24

Pretendere un impianto a norma e certificato vuol dire ever rispetto di se stessi e per gli altri.
Nelle vecchie abitazioni dove ancora ci sono i così detti "filtubo" bisogna assicurarsi che a monte ci sia un differenziale e interruttori magnetotermici adeguatamente dimensionati. Questo solo nel caso in cui il cliente non abbia intenzione di rifare l'impianto.
Altro problema di questi vecchi impianti è che molte volte sono sprovvisti di impianto di messa a terra.

Edited by Lamberto75™ - 5/2/2012, 08:30